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領展 (00823) 收市報69.75元,升少於1%;港鐵 (00066) 報43.4元,升不足1%;港燈 (02638) 也升少於1%,見7.73元。以收息角度而言,領展甚麼價位可吸納?還是買港鐵、港燈更好?

 

uSmart盈立證券研究部總監陳偉聰(Jason)指,領展及港鐵均為穩陣的公用股,但近日港鐵有會展新路線開通,搭客量增多之下,短線炒復甦或比領展稍佳。不過市面人流增多,將有助領展本地投資業務,跟商戶傾談續租時,租金加幅應會比以往高。

 

陳偉聰又指,領展另一個優勢是有中長線發展前景,近幾年不斷出售本地物業,增持內地商場及寫字樓,以及涉足澳洲市場,公司更進軍物流項目。此外,管理層以往收購海外資產項目也不差,收購價不算貴,對未來幾年業績應有貢獻。不過,以收息角度來說,領展只得4厘多息不算高,不宜只作收息,要視乎新收購項目有否增長?從而推高股價。

 

陳偉聰續分析,若投資者想換馬,港鐵及港燈跟大市的敏感度也不高,即使恒指大升,兩股也較難抽升。不過,近期大市氣氛平平,資金避險下,泊入港鐵及港燈,兩股走勢相若,由年頭至今仍繼續上升,均屬穩陣之選;如想炒復甦,領展回升幅度則應較大。

 

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15:15 2022/05/25
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