本港樓市全面「撤辣」後一度出現小陽春，惟最近陷入拉鋸，形成「成交量升價跌」格局。新盤實行「以價換量」策略，掀起上輪業主撻訂疑雲，二手市場亦承壓。市傳銀行因應資金成本及信貸風險陸續收緊按揭審批申請，對後市影響有多大？本港首季負資產住宅按揭宗數創20年新高，情況又是否值得憂慮？《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明為你前瞻樓價走勢。